기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 교동

교동대우 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 169-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,299원 공주시 대비 높음 21%
  • 295세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
27,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
256대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31409001
교동대우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,456원 593.1 16,064,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,302원 높음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 558.7 15,134,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 237,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,772원 높음 530% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.3 522,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 239% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,509원 637.2 17,260,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,352원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 199.9 5,413,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,399원 높음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 396.4 10,737,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 128% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,790원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 82% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 270,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,944원 75.6 2,048,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,944원 높음 311% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 75.6 2,048,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,691원 748.1 20,263,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,792원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 106.6 2,888,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,978원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 370.0 10,023,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,551원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 212.9 5,767,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.6 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.9 214,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,371원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.9 404,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,454원 244.5 6,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,454원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 244.5 6,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,053원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 21% 2,299 62,260,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,336,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.01
  2. 6,553만 25.02
  3. 6,226만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,590만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,186원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,624,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 130,755,120원 –
2024.02.29 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰 (주)유일방재 19,900,000원 24.03.04 ~ 24.04.15
2023.08.30 외벽균열보수 및 재도장, 옥상방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,000,000원 –
2022.10.18 승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2022.09.21 변압기교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 22.09.26 ~ 22.10.20
2021.08.31 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,296,000원 –
2021.07.07 승강기 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 위원 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 434,000,000원 –
2021.05.11 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가위원 합산 최고점수 경쟁입찰 낙찰 117,456,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.05 비상 발전기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결재 세방상사 300,000원 21.04.05 ~ 21.04.05
2021.03.02 광전식 화재감지기 구입 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 G마켙 대신소방산업주식회사 270,910원 21.03.02 ~ 21.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법