기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 교동

교동대우 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 169-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,376원 공주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 295세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
27,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
256대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31409001
교동대우 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,194원 622.9 16,872,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,313원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 580.6 15,727,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 323,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,038원 높음 575% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.2 601,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 178,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,140원 655.0 17,741,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,756원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 204.3 5,533,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,519원 높음 68% 공주시 중앙값 ㎡당 243.8원 대비 408.6 11,068,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 137% 공주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,898원 낮음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.7 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 93% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 270,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,944원 75.6 2,048,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,944원 높음 350% 공주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 75.6 2,048,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,395원 777.6 21,061,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,259원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 111.7 3,026,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,795원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 333.7원 대비 357.2 9,674,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,433원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 244.3 6,617,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.2 222,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 높음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 468,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,454원 244.5 6,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,454원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 244.5 6,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,128원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 17% 2,376 64,347,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,140,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,308만 25.04
  2. 6,256만 25.05
  3. 6,288만 25.06
  4. 6,612만 25.07
  5. 6,924만 25.08
  6. 6,808만 25.09
  7. 6,332만 25.10
  8. 6,379만 25.11
  9. 6,438만 25.12
  10. 6,704만 26.01
  11. 6,709만 26.02
  12. 6,435만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
62,260,700원
2026년 3월
64,347,650원

세대당 ▲ +7,074원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,569만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,024원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,624,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,866원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 130,755,120원 –
2024.02.29 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰 (주)유일방재 19,900,000원 24.03.04 ~ 24.04.15
2023.08.30 외벽균열보수 및 재도장, 옥상방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,000,000원 –
2022.10.18 승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2022.09.21 변압기교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 22.09.26 ~ 22.10.20
2021.08.31 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,296,000원 –
2021.07.07 승강기 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 위원 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 434,000,000원 –
2021.05.11 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가위원 합산 최고점수 경쟁입찰 낙찰 117,456,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.05 비상 발전기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결재 세방상사 300,000원 21.04.05 ~ 21.04.05
2021.03.02 광전식 화재감지기 구입 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 G마켙 대신소방산업주식회사 270,910원 21.03.02 ~ 21.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법