기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

삼환나우빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골1길 31-8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,174원 공주시 대비 높음 14%
  • 389세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
49,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
473대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31470119
삼환나우빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,482원 479.8 23,527,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,973원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 459.9 22,551,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 376,147
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 151,980
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.1 55,115
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 361,816
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,236원 469.9 23,042,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 158.0 7,748,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,306원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 264.2 12,955,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,772원 높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 37.9 1,856,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,119원 48.5 2,380,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,940원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.2 1,921,529
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 낮음 55% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.4 458,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,611원 798.1 39,137,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,914원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 94.5 4,634,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,192원 높음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 445.7 21,858,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,747원 비교 자료 없음 13.9 679,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,410원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 185.7 9,106,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 300,024
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 572,036
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 814,741
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 5.2 256,667
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,654원 378.0 18,537,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,654원 높음 83% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 378.0 18,537,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,101원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 14% 2,174 106,625,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,429,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 684만 25.01
  2. 1억 612만 25.02
  3. 1억 663만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,726만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,858원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,537,310원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,926만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(26,27년) (주)대산클렌징 5,088,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)청수소방 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 42,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 아파트 시설소유배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 8,068,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 전기안전관리 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 케이탑전기진단 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 591,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 116,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 4,289,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2025.12.31 단지내 설치물 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 공주중앙인쇄전단공사 373,440원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 혜인상사 2,100,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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