기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

삼환나우빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골1길 31-8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,639원 공주시 대비 높음 22%
  • 389세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
49,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
473대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31470119
삼환나우빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,477원 479.7 23,525,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,108원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 460.9 22,604,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 462,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 53,650
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.3 65,612
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 23,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 316,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,657원 473.2 23,206,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,749원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 156.7 7,682,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,366원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 264.7 12,979,543
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,304원 높음 74% 공주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.1 2,063,102
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,205원 49.2 2,413,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 94% 공주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.3 1,927,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.9 486,136
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,689원 1,258.8 61,730,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,277원 높음 144% 공주시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 137.0 6,720,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,406원 높음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 555.7원 대비 836.1 41,002,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,353원 비교 자료 없음 18.7 915,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,995원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 214.1 10,501,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 274,096
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 469,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 921,641
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,654원 378.0 18,537,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,654원 높음 81% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 378.0 18,537,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,682원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 22% 2,639 129,413,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,766,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 684만 25.01
  2. 1억 612만 25.02
  3. 1억 663만 25.03
  4. 1억 319만 25.04
  5. 1억 648만 25.05
  6. 1억 1,114만 25.06
  7. 1억 2,837만 25.07
  8. 1억 2,941만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,982만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,094원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,537,310원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,926만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(26,27년) (주)대산클렌징 5,088,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)청수소방 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 42,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 아파트 시설소유배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 8,068,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 전기안전관리 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 케이탑전기진단 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 591,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 116,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 4,289,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2025.12.31 단지내 설치물 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 공주중앙인쇄전단공사 373,440원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 혜인상사 2,100,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법