기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

대아곰나루 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 47-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,957원 공주시 대비 높음 3%
  • 472세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
42,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
273대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480203
대아곰나루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,887원 398.6 16,938,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,692원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 374.3 15,902,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 552,388
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 92,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 432% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 247,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,815원 642.2 27,288,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,228원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 180.3 7,659,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,165원 높음 65% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 401.7 17,069,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.3 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,044원 높음 80% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 44.9 1,908,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 337,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,356원 70.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,459원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.3 1,160,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,781원 높음 102% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 42.0 1,784,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.6 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,179원 613.0 26,044,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 7,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,557원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 72.8 3,094,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,390원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 326.5 13,871,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,043원 비교 자료 없음 -67.1 -2,852,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,302원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 214.4 9,110,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 240,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 76% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.6 790,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,939원 232.6 9,883,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,939원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 232.6 9,883,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,174원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 3% 1,957 83,154,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,159만 25.01
  2. 8,872만 25.02
  3. 8,315만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,415만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,394원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,883,120원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,990만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 시설물 광고대행(승강기 광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은기획 2,400,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.09.22 건물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)충남누리전기 6,000,000원 26.12.16 ~ 28.12.15
2026.09.10 크랙보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)우인건설 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.25 공동주택관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 중앙종합과리 12,237,084원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.06.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)해냄소방 2,020,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.02 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우인건설 1,750,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 건물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김영주 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 수목전정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나건설산업 4,240,909원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.25 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)해냄소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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