기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

대아곰나루 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 47-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,126원 공주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 472세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
42,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
273대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480203
대아곰나루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,619원 429.0 18,228,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,712원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 407.8 17,328,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 452,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 90,880
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.2 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 308,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,076원 645.1 27,411,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,754원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 186.1 7,907,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,014원 높음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 411.2 17,470,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.6 1,383,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.0 337,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,534원 105.9 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,608원 높음 224% 공주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 62.3 2,646,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,809원 높음 96% 공주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.3 1,798,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.6 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,187원 713.0 30,296,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.3 11,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,491원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 61.0 2,591,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,077원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 323.0 13,724,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -377원 비교 자료 없음 -4.2 -177,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,860원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 242.8 10,318,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 277,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,159원 높음 193% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 46.2 1,963,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,939원 232.6 9,883,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,939원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 232.6 9,883,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,355원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 10% 2,126 90,319,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,840,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,706만 25.06
  2. 9,392만 25.07
  3. 1억 120만 25.08
  4. 9,862만 25.09
  5. 8,885만 25.10
  6. 8,901만 25.11
  7. 8,960만 25.12
  8. 9,409만 26.01
  9. 9,450만 26.02
  10. 8,958만 26.03
  11. 9,173만 26.04
  12. 9,032만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
87,032,510원
2026년 5월
90,319,460원

세대당 ▲ +6,963원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,469만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,466원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,883,120원 부과 · 2,508,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,402원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,990만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 시설물 광고대행(승강기 광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은기획 2,400,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.09.22 건물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)충남누리전기 6,000,000원 26.12.16 ~ 28.12.15
2026.09.10 크랙보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)우인건설 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.25 공동주택관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 중앙종합과리 12,237,084원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.06.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)해냄소방 2,020,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.02 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우인건설 1,750,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 건물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김영주 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 수목전정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나건설산업 4,240,909원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.25 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)해냄소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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