기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 대아2차 아이투빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 번영1로 194-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,669원 공주시 대비 높음 34%
  • 719세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
60,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
723대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480204
공주 대아2차 아이투빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,884원 376.5 22,924,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,280원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 357.6 21,771,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 1,036,176
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 76% 공주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 41,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 89% 공주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.9 52,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,927원 955.7 58,186,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,769원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 174.4 10,618,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,928원 높음 200% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 731.4 44,526,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 73% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.7 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.3 2,149,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 363,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,540원 41.8 2,545,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 높음 66% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 1,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 1,312,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 1.0 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,136원 970.0 59,055,489
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 333원 비교 자료 없음 3.9 239,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,924원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 81.8 4,978,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,442원 높음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 548.5 33,391,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,994원 비교 자료 없음 -35.4 -2,152,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,203원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 309.4 18,839,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 455,592
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 1,068,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,512원 324.9 19,781,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,512원 높음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 324.9 19,781,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,999원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 34% 2,669 162,493,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,624,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,298만 25.01
  2. 1억 6,249만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,762만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 19,671원
월 부과액의 5년 1개월 월 19,781,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,392원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 동호환경(자) 134,282,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 홍익방재유한회사 4,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 탑스(주) 13,176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 발전기실ACB교체수의계약 · 주택관리업자 · 기중차단기(ACB)의 불량으로인해 교체 소담전력(주) 4,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.09 발전기 밧데리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밧데리 불량으로 인해 교체 대우발전기중부서비스 1,925,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.31 cctv교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 명인건설안전지도원 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 공주기업(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 cctv공사감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv공사 설계감리 (주)씨앤 500,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.03.10 보안 방범시설 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법