기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 대아2차 아이투빌 관리비 명세서

충청남도 공주시 번영1로 194-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,718원 공주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 719세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
60,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
723대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480204
공주 대아2차 아이투빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,434원 383.0 23,320,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,218원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 368.7 22,445,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 602,087
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 75% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.7 45,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 196,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,568원 1,010.5 61,523,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,090원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 178.2 10,849,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,540원 높음 208% 공주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 762.2 46,404,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,914원 높음 332% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 22.6 1,376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,519원 높음 63% 공주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 41.6 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 363,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,561원 42.0 2,560,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 1,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,327,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 1.0 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,089원 957.6 58,302,839
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 87원 비교 자료 없음 1.0 62,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,860원 낮음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 57.4 3,494,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,522원 높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 514.0 31,292,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,077원 비교 자료 없음 -48.1 -2,931,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,383원 높음 68% 공주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 370.6 22,564,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.0 488,928
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.9 1,151,184
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,512원 324.9 19,781,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,512원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 324.9 19,781,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,163원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 38% 2,718 165,487,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,420,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,169만 25.05
  2. 1억 6,652만 25.06
  3. 1억 9,268만 25.07
  4. 1억 9,413만 25.08
  5. 1억 6,817만 25.09
  6. 1억 6,192만 25.10
  7. 1억 6,746만 25.11
  8. 1억 6,786만 25.12
  9. 1억 7,470만 26.01
  10. 1억 6,730만 26.02
  11. 1억 6,858만 26.03
  12. 1억 6,549만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
160,774,526원
2026년 4월
165,487,357원

세대당 ▲ +6,554원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,947만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,919원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,781,280원 부과 · 32,890,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,165원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 동호환경(자) 134,282,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 홍익방재유한회사 4,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 탑스(주) 13,176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 발전기실ACB교체수의계약 · 주택관리업자 · 기중차단기(ACB)의 불량으로인해 교체 소담전력(주) 4,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.09 발전기 밧데리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밧데리 불량으로 인해 교체 대우발전기중부서비스 1,925,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.31 cctv교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 명인건설안전지도원 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 재계약 공주기업(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 cctv공사감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv공사 설계감리 (주)씨앤 500,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.03.10 보안 방범시설 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법