기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

현대힐스테이트5차 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,030원 공주시 대비 높음 7%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.08.14 (20년차)
관리비부과면적
38,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
373대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480208
현대힐스테이트5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,288원 527.1 20,284,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,048원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 501.4 19,292,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 293,799
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 114,460
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 2.6 101,362
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 481,781
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,297원 392.0 15,084,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,915원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 150.4 5,787,891
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,960원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 222.3 8,555,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,454원 높음 101% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.6 445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 296,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,803원 70.0 2,693,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 137% 공주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 45.2 1,738,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,794원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 855,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,348원 805.9 31,012,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,636원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 92.5 3,560,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,281원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 399.9 15,386,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,221원 비교 자료 없음 -9.7 -373,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,028원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 222.9 8,576,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 200,016
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,374원 높음 320% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 66.6 2,562,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,534원 234.9 9,037,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,534원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 234.9 9,037,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,270원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 7% 2,030 78,112,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,520,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,570만 25.01
  2. 8,527만 25.02
  3. 7,631만 25.03
  4. 7,811만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,369만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,870원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,037,320원 부과 · 287,226,208원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,283원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,838만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공중파 EBS 채널장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공중파 EBS채널장비 교체 H정보통신 620,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.14 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 혜인상사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 하수배관통수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 503동2라인 1층 주방,세탁기 배수관 역류 오반장싹뚜러 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.16 놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 교육산업(이지데코) 3,850,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.02 놀이터바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 바닥 보수공사 교육산업(이지테코) 3,850,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 지하주차장천정누수부분긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장천정누수부분 물받이유도배관설치공사 삼우설비 1,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.19 CCTV카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 수영개발산업주식회사 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 CCTV카메라 긴급수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8동재활용장 CCTV카메라 고장 수리 수영개발산업주식회사 350,000원 26.06.19 ~ 26.07.22
2026.06.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 (주)해인산업 2,352,000원 26.06.01 ~ 27.12.30
2026.05.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 포스원회계법인 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법