기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

현대힐스테이트5차 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,118원 공주시 대비 높음 6%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.08.14 (20년차)
관리비부과면적
38,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
373대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480208
현대힐스테이트5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,978원 580.3 22,331,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,611원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 553.6 21,300,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 336,937
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 75,630
A04 피복비 직원 근무복 928원 비교 자료 없음 7.4 283,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 333,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,711원 403.3 15,517,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,588원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 147.8 5,687,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 230.1 8,855,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,214원 높음 198% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.6 677,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 296,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,803원 70.0 2,693,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 107% 공주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.2 1,738,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,794원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 855,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,332원 829.7 31,925,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,359원 높음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 98.3 3,781,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,682원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 418.9 16,120,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -578원 비교 자료 없음 -4.6 -176,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,186원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 232.1 8,931,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 259,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,953원 높음 200% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 47.3 1,821,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 3.7 143,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,534원 234.9 9,037,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,534원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 234.9 9,037,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,358원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 6% 2,118 81,505,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,830,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,570만 25.01
  2. 8,527만 25.02
  3. 7,631만 25.03
  4. 7,811만 25.04
  5. 7,693만 25.05
  6. 8,104만 25.06
  7. 9,000만 25.07
  8. 9,713만 25.08
  9. 9,499만 25.09
  10. 8,151만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,861만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,681원
월 부과액의 2년 월 9,037,320원 부과 · 73,151,296원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,838만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공중파 EBS 채널장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공중파 EBS채널장비 교체 H정보통신 620,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.14 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 혜인상사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 하수배관통수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 503동2라인 1층 주방,세탁기 배수관 역류 오반장싹뚜러 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.16 놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 교육산업(이지데코) 3,850,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.02 놀이터바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 바닥 보수공사 교육산업(이지테코) 3,850,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 지하주차장천정누수부분긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장천정누수부분 물받이유도배관설치공사 삼우설비 1,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.19 CCTV카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 수영개발산업주식회사 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 CCTV카메라 긴급수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8동재활용장 CCTV카메라 고장 수리 수영개발산업주식회사 350,000원 26.06.19 ~ 26.07.22
2026.06.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 (주)해인산업 2,352,000원 26.06.01 ~ 27.12.30
2026.05.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 포스원회계법인 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법