기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공5단지 아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골2길 24-29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,044원 공주시 대비 높음 7%
  • 512세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.18 (21년차)
관리비부과면적
38,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)범양건영
주차
413대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480214
공주 신관주공5단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,162원 423.7 16,467,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,324원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 386.4 15,014,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 69% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.0 699,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 861원 높음 280% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.3 440,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 277,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,078원 488.5 18,983,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,590원 높음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 231.8 9,006,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,284원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 227.7 8,849,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 207,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 250원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 128,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,932원 51.8 2,013,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,464원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.3 749,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 높음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.1 1,209,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.4 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,911원 749.8 29,138,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,606원 낮음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 73.9 2,870,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,283원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 372.6 14,480,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -93
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,387원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 229.1 8,901,933
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 251,872
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.7 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 656,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,049원 330.0 12,824,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,049원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 330.0 12,824,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,132원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 7% 2,044 79,427,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 995,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,416만 25.01
  2. 8,481만 25.02
  3. 7,855만 25.03
  4. 7,943만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,208만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,008원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,824,930원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,283원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 653만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 체결 (주)한화엘리베이터 15,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 아스팔트슁글 복합시트 상도공사 사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2026.07.03 소방시설작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 (주)에프씨방재 16,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.03 보험계약(화재보험 등 5개 종목)수의계약 · 기타 · 보험 · 7개 보험회사 견적을 비교하여 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 6,294,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.01 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 재계약 결정 (주) 부경 5,250,327원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적을 비교하여 최저가업체 선정 (사)한국시설환경안전연구원 150,000원 26.06.01 ~ 26.07.07
2026.05.14 전기실배터리 교체공사계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적을 비교하여 최저가업체 선정 세종MC밧데리 1,415,000원 26.05.14 ~ 26.06.13
2026.05.01 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적을 비교하여 최고가업체 선정 공주중앙인쇄전단공사 491,520원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 수목 교체식재업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰업체 7개업체 중 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.03.04 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 예다움세무회계 1,350,000원 26.03.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법