기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공5단지 아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골2길 24-29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,094원 공주시 대비 높음 4%
  • 512세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.18 (21년차)
관리비부과면적
38,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)범양건영
주차
413대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480214
공주 신관주공5단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,114원 423.1 16,442,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,015원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 395.4 15,367,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 628,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 94% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 205,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 241,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,949원 500.0 19,429,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,688원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 233.0 9,056,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,284원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 227.7 8,849,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 207,917
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 250원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 128,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,932원 51.8 2,013,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,464원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 749,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 높음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.1 1,209,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.4 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,855원 788.6 30,645,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,356원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 83.7 3,254,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,664원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 377.7 14,676,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -47
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,682원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 259.3 10,076,997
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 296,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 544,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,049원 330.0 12,824,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,049원 높음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 330.0 12,824,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,898원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 4% 2,094 81,355,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 953,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,416만 25.01
  2. 8,481만 25.02
  3. 7,855만 25.03
  4. 7,943만 25.04
  5. 7,902만 25.05
  6. 8,055만 25.06
  7. 8,558만 25.07
  8. 9,054만 25.08
  9. 8,906만 25.09
  10. 8,124만 25.10
  11. 8,093만 25.11
  12. 8,136만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,395만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,828원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,824,930원 부과 · 23,545,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,647원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 653만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 체결 (주)한화엘리베이터 15,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 아스팔트슁글 복합시트 상도공사 사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2026.07.03 소방시설작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 (주)에프씨방재 16,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.03 보험계약(화재보험 등 5개 종목)수의계약 · 기타 · 보험 · 7개 보험회사 견적을 비교하여 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 6,294,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.01 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 재계약 결정 (주) 부경 5,250,327원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적을 비교하여 최저가업체 선정 (사)한국시설환경안전연구원 150,000원 26.06.01 ~ 26.07.07
2026.05.14 전기실배터리 교체공사계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적을 비교하여 최저가업체 선정 세종MC밧데리 1,415,000원 26.05.14 ~ 26.06.13
2026.05.01 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적을 비교하여 최고가업체 선정 공주중앙인쇄전단공사 491,520원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 수목 교체식재업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰업체 7개업체 중 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.03.04 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 예다움세무회계 1,350,000원 26.03.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법