기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 48

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,716원 공주시 대비 낮음 10%
  • 838세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1998.05.14 (28년차)
관리비부과면적
74,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
611대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480218
공주 신관주공4단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,959원 324.0 24,267,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,587원 낮음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 308.7 23,118,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 641,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 77% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 53,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,458원 531.1 39,769,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,288원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 148.7 11,135,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,663원 높음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 331.9 24,857,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 47% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 36.7 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 576,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,476원 27.7 2,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.7 2,075,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,602원 633.4 47,432,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,403원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 82.8 6,204,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,985원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 302.0 22,613,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -535원 비교 자료 없음 -6.0 -448,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,303원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 193.6 14,499,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 374,104
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.5 1,534,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 200.0 14,977,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 200.0 14,977,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,368원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 10% 1,716 128,522,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,733만 25.01
  2. 1억 3,858만 25.02
  3. 1억 2,852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,674원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,977,520원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소방시설 보수공사부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 446,900원 25.07.17 ~ 25.07.31
2026.06.16 변압기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 1위 경쟁입찰 낙찰 82,880,000원 –
2026.03.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.17 ~ 26.05.16
2026.01.26 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 그린이엔지 2,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 전기실 배터리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 중앙전기안전기술 1,766,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.12.17 소방시설 지적사항 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 227,200원 25.12.24 ~ 26.01.08
2025.12.17 소방시설 지적사항 부품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 227,200원 25.12.17 ~ 26.01.08
2025.11.25 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주) 현 정 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 전단지함설치운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 공주중앙인쇄전단공사 804,480원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법