기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금2길 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,864원 공주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 838세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1998.05.14 (28년차)
관리비부과면적
74,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
611대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480218
공주 신관주공4단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,576원 331.0 24,784,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,852원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 311.7 23,340,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 555,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 76% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.8 58,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 92% 공주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 724,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,780원 545.9 40,877,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,713원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 153.4 11,491,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,462원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 340.9 25,527,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 높음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 44% 공주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.7 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 659,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 28.0 2,095,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 높음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.0 2,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,874원 759.5 56,878,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,410원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 105.3 7,885,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,197원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 371.5 27,818,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,007원 비교 자료 없음 -11.3 -843,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,281원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 226.9 16,995,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 470,408
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 1,075,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.9 1,714,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 200.0 14,977,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 200.0 14,977,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,602원 중앙값 2,072원/㎡ 낮음 10% 1,864 139,612,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,395,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,858만 25.02
  2. 1억 2,852만 25.03
  3. 1억 3,401만 25.04
  4. 1억 2,956만 25.05
  5. 1억 3,288만 25.06
  6. 1억 4,135만 25.07
  7. 1억 5,026만 25.08
  8. 1억 4,677만 25.09
  9. 1억 3,281만 25.10
  10. 1억 3,581만 25.11
  11. 1억 3,670만 25.12
  12. 1억 3,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,330,594원
2026년 1월
139,612,890원

세대당 ▲ +2,723원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,117만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,701원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,977,520원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소방시설 보수공사부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 446,900원 25.07.17 ~ 25.07.31
2026.06.16 변압기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 1위 경쟁입찰 낙찰 82,880,000원 –
2026.03.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.17 ~ 26.05.16
2026.01.26 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 그린이엔지 2,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 전기실 배터리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 중앙전기안전기술 1,766,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.12.17 소방시설 지적사항 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 227,200원 25.12.24 ~ 26.01.08
2025.12.17 소방시설 지적사항 부품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 119마트 227,200원 25.12.17 ~ 26.01.08
2025.11.25 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주) 현 정 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 전단지함설치운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 공주중앙인쇄전단공사 804,480원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법