기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 신관동
덕성그린시티빌 관리비 명세서
충청남도 공주시 관골2길 24-5
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,109원 공주시 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 499세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.02.11 (27년차)
- 관리비부과면적
- 23,260㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕성건설(주)
- 주차
- 326대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,905원 |
합계의 26%
|
555.8 | 12,926,748 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,780원 | ▲높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 | 510.2 | 11,866,208 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 624원 | ▲높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.4 | 311,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 270원 | ▲높음 88% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.8 | 134,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 84원 | ▲높음 110% 공주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,147원 | ▲높음 208% 공주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 24.6 | 572,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,703원 |
합계의 22%
|
465.6 | 10,829,933 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,231원 | ▲높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 176.6 | 4,107,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,840원 | ▲높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 254.0 | 5,907,993 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 267원 | ▼낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.7 | 133,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,102원 | ▼낮음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 23.6 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 263원 | ▲높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.6 | 131,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,322원 |
합계의 2%
|
49.8 | 1,158,750 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 779원 | ▼낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 16.7 | 388,750 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,543원 | 비교 자료 없음 | 33.1 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,367원 |
합계의 49%
|
1,037.6 | 24,135,044 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,589원 | ▲높음 652% 공주시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 | 785.0 | 18,258,024 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,153원 | 비교 자료 없음 | 196.4 | 4,567,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 947원 | ▼낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.3 | 472,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 186원 | ▼낮음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.0 | 92,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 802원 | ▲높음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.2 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 689원 | ▼낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 14.8 | 344,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 98,298원 | 중앙값 2,440원/㎡ ▼낮음 14% | 2,109 | 49,050,475 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 243,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,795만 25.09
- 4,506만 25.10
- 4,261만 25.11
- 4,502만 25.12
- 4,776만 26.01
- 4,834만 26.02
- 4,241만 26.03
- 4,166만 26.04
- 4,081만 26.05
- 4,420만 26.06
- 4,913만 26.07
- 4,905만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 48,082,996원
- 2026년 8월
- 49,050,475원
세대당 ▲ +1,938원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 4,612만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 내,외부 균열보수 및 재도장 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 269,000,000원 | – |
| 2025.12.02 | 지하주차장 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
| 2025.11.17 | 세대감지기 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,124,000원 | – |
| 2025.03.05 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,000,000원 | – |
| 2024.07.10 | 지하저수조 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 127,900,000원 | – |
| 2023.10.05 | 지하주차장 보수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 자격 및 입찰 서류 최적정, 입찰가격 최저가 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 270,000,000원 | – |
| 2015.03.01 | 소방안전관리업무위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리 | (주)수림방재 | 400,000원 | 15.03.01 ~ 16.02.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법