기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 강산동

논산 강산동신아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로307번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,855원 논산시 대비 낮음 11%
  • 373세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
35,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 동신
주차
291대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32001001
논산 강산동신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,631원 281.5 9,933,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,588원 낮음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 270.5 9,544,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 246,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 52,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 76% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 59,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,011원 454.6 16,043,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,012원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 190.4 6,718,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,221원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 213.7 7,542,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,450원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,327원 높음 83% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 73.6 2,598,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 높음 201% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 45.5 1,606,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.1 991,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,694원 863.5 30,471,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,438원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 89.2 3,147,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,153원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 456.1 16,095,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -874원 비교 자료 없음 -9.2 -325,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,975원 높음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 242.8 8,569,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 190,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,388원 높음 201% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 35.8 1,263,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 688,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,172원 181.5 6,405,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,172원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 181.5 6,405,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,472원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 11% 1,855 65,451,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,341만 25.01
  2. 6,545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 681만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 20,029원
월 부과액의 9년 2개월 월 6,405,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 지하주차장 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.03.28 어린이놀이터 바닥재 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,200,000원 –
2023.05.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 대지자원 1,795,200원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 현대엘레베이터 1,170,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.21 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 대아개발 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.20 공동주택 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적격심시 적정성 판단으로 체결함 대한주택종합관리(주) 4,860,000원 23.04.12 ~ 24.04.11
2023.03.19 설치물 부착 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정성 판단으로 체결함 쇼핑라이프 450,000원 23.03.20 ~ 25.03.19
2023.02.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적정성 판단으로 쳬결함 청림공인회계사무소 1,000,000원 23.02.22 ~ 23.12.31
2023.02.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정성 판단으로 체결함 청림공인회계사사무소 1,000,000원 23.04.10 ~ 23.04.14
2022.10.11 옥상방수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법