기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 강산동

논산 강산동신아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로307번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,765원 논산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 373세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
35,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 동신
주차
291대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32001001
논산 강산동신아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,124원 297.3 10,490,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,046원 낮음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 275.3 9,715,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 374,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 55,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 345,834
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,457원 459.3 16,209,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,533원 높음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 227.6 8,031,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,851원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 178.1 6,285,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,745원 높음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.6 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,327원 높음 83% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,958원 84.1 2,968,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,284원 높음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 852,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,674원 높음 117% 논산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 60.0 2,116,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,271원 742.8 26,211,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,361원 높음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 67.2 2,372,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,850원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 347.2 12,252,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 높음 113% 논산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 104,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,215원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 234.8 8,286,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 153% 논산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,507원 높음 127% 논산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.5 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 631,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 6.5 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,172원 181.5 6,405,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,172원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 181.5 6,405,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,982원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 11% 1,765 62,284,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.06
  2. 7,467만 25.07
  3. 7,387만 25.08
  4. 8,054만 25.09
  5. 6,359만 25.10
  6. 6,147만 25.11
  7. 6,305만 25.12
  8. 6,776만 26.01
  9. 7,204만 26.02
  10. 6,512만 26.03
  11. 6,527만 26.04
  12. 6,228만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,045,521원
2026년 5월
62,284,274원

세대당 ▲ +3,321원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,821만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 20,919원
월 부과액의 9년 7개월 월 6,405,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 지하주차장 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.03.28 어린이놀이터 바닥재 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,200,000원 –
2023.05.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 대지자원 1,795,200원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 현대엘레베이터 1,170,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.21 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 적정성 판단으로 체결함 대아개발 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.20 공동주택 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적격심시 적정성 판단으로 체결함 대한주택종합관리(주) 4,860,000원 23.04.12 ~ 24.04.11
2023.03.19 설치물 부착 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정성 판단으로 체결함 쇼핑라이프 450,000원 23.03.20 ~ 25.03.19
2023.02.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적정성 판단으로 쳬결함 청림공인회계사무소 1,000,000원 23.02.22 ~ 23.12.31
2023.02.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정성 판단으로 체결함 청림공인회계사사무소 1,000,000원 23.04.10 ~ 23.04.14
2022.10.11 옥상방수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법