기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 강산동

논산 부영아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로307번길 28

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,317원 논산시 대비 낮음 37%
  • 1,281세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,281세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.01.31 (30년차)
관리비부과면적
85,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
880대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32001004
논산 부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,110원 314.6 27,041,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,785원 낮음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 294.9 25,344,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 976,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 124,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 556,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,648원 426.9 36,697,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,755원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 205.0 17,619,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,986원 낮음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 178.6 15,353,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 130% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.9 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.7 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 661,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,122원 31.6 2,717,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 859원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.8 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.8 1,617,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,296원 317.4 27,279,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,100원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 76.0 6,533,399
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,877원 비교 자료 없음 -42.9 -3,685,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,362원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 243.9 20,959,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 671,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.4 1,494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 917,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 4.5 389,209
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,186원 226.3 19,453,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,186원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 226.3 19,453,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,361원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 37% 1,317 113,190,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,274,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,367만 25.01
  2. 1억 1,319만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,256만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,985원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,453,850원 부과 · 103,950,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,266만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전기안전관리자 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2026.05.04 CCTV 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,100,000원 –
2026.03.13 LED 센서등 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,350,000원 –
2025.08.20 아파트 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 338,700,000원 –
2025.03.10 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 21,211,200원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.06 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자실적평가를 통한 재계약 탑스관리(주) 3,280,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자실적평가를 통한 재계약 대아개발(주) 18,077,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.28 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자실적평가를 통한 재계약 대아개발(주) 1,400,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 최저가 업체 선정 대영소방(주) 4,710,000원 25.02.27 ~ 25.03.10
2025.01.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자실적평가를 통한 재계약 제이엘리베이터 1,620,000원 25.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법