기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 강산동

논산 부영아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로307번길 28

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,623원 논산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 1,281세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,281세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.01.31 (30년차)
관리비부과면적
85,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
880대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32001004
논산 부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,411원 334.0 28,708,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,136원 낮음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 451.4원 대비 315.0 27,075,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 798,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 122,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 682,733
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,974원 446.7 38,397,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,618원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 217.9 18,725,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,356원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 184.1 15,827,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 124% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.3 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.7 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 661,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,944원 103.5 8,895,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 319% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 80.7 6,933,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.8 1,962,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,773원 369.2 31,734,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,697원 높음 66% 논산시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 70.0 6,016,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -2.4 -202,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,623원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 262.6 22,575,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 817,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 590원 낮음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 1,770,442
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,795원 369.5 31,762,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,795원 높음 54% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 369.5 31,762,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,898원 중앙값 2,168원/㎡ 낮음 25% 1,623 139,498,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,751,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,034만 25.08
  2. 1억 1,884만 25.09
  3. 1억 1,642만 25.10
  4. 1억 1,788만 25.11
  5. 1억 1,631만 25.12
  6. 1억 4,030만 26.01
  7. 1억 3,672만 26.02
  8. 1억 3,621만 26.03
  9. 1억 3,988만 26.04
  10. 1억 3,822만 26.05
  11. 1억 3,451만 26.06
  12. 1억 3,950만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
119,441,231원
2026년 7월
139,498,939원

세대당 ▲ +15,657원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,325만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,226원
월 부과액의 11개월 월 31,762,600원 부과 · 7,152,200원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,266만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전기안전관리자 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2026.05.04 CCTV 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,100,000원 –
2026.03.13 LED 센서등 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,350,000원 –
2025.08.20 아파트 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 338,700,000원 –
2025.03.10 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 21,211,200원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.06 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자실적평가를 통한 재계약 탑스관리(주) 3,280,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자실적평가를 통한 재계약 대아개발(주) 18,077,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.28 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자실적평가를 통한 재계약 대아개발(주) 1,400,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 최저가 업체 선정 대영소방(주) 4,710,000원 25.02.27 ~ 25.03.10
2025.01.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자실적평가를 통한 재계약 제이엘리베이터 1,620,000원 25.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법