기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

아주 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,359원 논산시 대비 높음 13%
  • 384세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1994.10.01 (32년차)
관리비부과면적
30,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
151대
CCTV
51대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003002
아주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,735원 460.6 14,106,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,705원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 435.1 13,326,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 290,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 98% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.6 170,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 317,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,118원 452.8 13,869,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,666원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 183.9 5,631,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,252원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 191.2 5,856,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 317,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 119% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 57.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 303,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,782원 110.1 3,372,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,125원 높음 242% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 51.7 1,584,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,657원 높음 107% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.4 1,788,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,559원 847.1 25,942,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,483원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 81.3 2,489,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,106원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 452.7 13,864,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,936원 높음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 237.4 7,271,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.8 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 69% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 높음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.4 839,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,990원 488.9 14,972,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,990원 높음 116% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 488.9 14,972,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,184원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 13% 2,359 72,262,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,171,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,030만 25.01
  2. 7,226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,051만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,955원
월 부과액의 6개월 월 14,972,160원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,180만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 관리동 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 압체 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2024.03.18 외벽 균열 보수 및 도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,700,000원 –
2023.11.14 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2023.07.05 아스콘 재포장 및 보도블록 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2023.01.30 승강기 교체공사 고철 매입업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 넙체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,130,000원 –
2022.11.30 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰하였으나 응찰업체가 없어 2회 유찰로 수의계약 결정 현대엘리베이터(주) 796,800,000원 22.11.30 ~ 23.06.30
2021.06.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전기와 감사인 동일감사 지안회계법인 1,000,000원 21.06.02 ~ 21.07.02
2020.10.26 영상정보처리기기 시스템구축 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 48,470,000원 –
2020.10.19 최상층 누수세대 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2020.08.14 가동 출입로(램프) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3,000,000원이하 소액 공사 두경 2,970,000원 20.08.19 ~ 20.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법