기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

아주 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,470원 논산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 384세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1994.10.01 (32년차)
관리비부과면적
30,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
151대
CCTV
51대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003002
아주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,871원 474.8 14,542,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,204원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 441.4 13,518,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 331,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 80% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 165,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 117% 논산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 92% 논산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.2 497,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,070원 464.8 14,234,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,055원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 188.8 5,781,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,811원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 198.2 6,071,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 52% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.4 319,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 97% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 57.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 303,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,384원 142.7 4,371,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,958원 높음 437% 논산시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 74.7 2,288,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,425원 높음 144% 논산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 68.0 2,083,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,824원 862.9 26,428,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,632원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 70.6 2,162,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,554원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 470.9 14,420,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,278원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 241.7 7,402,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.0 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 886,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 6.2 190,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,855원 524.8 16,072,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,855원 높음 119% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 524.8 16,072,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,003원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 17% 2,470 75,649,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,292,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,226만 25.02
  2. 6,765만 25.03
  3. 6,712만 25.04
  4. 6,661만 25.05
  5. 6,687만 25.06
  6. 7,307만 25.07
  7. 7,544만 25.08
  8. 7,528만 25.09
  9. 6,824만 25.10
  10. 6,809만 25.11
  11. 6,886만 25.12
  12. 7,565만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,304,910원
2026년 1월
75,649,020원

세대당 ▲ +13,916원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,501만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,326원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,072,160원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,678원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,180만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 관리동 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 압체 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2024.03.18 외벽 균열 보수 및 도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,700,000원 –
2023.11.14 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2023.07.05 아스콘 재포장 및 보도블록 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2023.01.30 승강기 교체공사 고철 매입업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 넙체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,130,000원 –
2022.11.30 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰하였으나 응찰업체가 없어 2회 유찰로 수의계약 결정 현대엘리베이터(주) 796,800,000원 22.11.30 ~ 23.06.30
2021.06.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전기와 감사인 동일감사 지안회계법인 1,000,000원 21.06.02 ~ 21.07.02
2020.10.26 영상정보처리기기 시스템구축 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 48,470,000원 –
2020.10.19 최상층 누수세대 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2020.08.14 가동 출입로(램프) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3,000,000원이하 소액 공사 두경 2,970,000원 20.08.19 ~ 20.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법