기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

동신아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 48-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 논산시 대비 높음 2%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
32,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택(주)
주차
214대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003004
동신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,859원 464.6 15,223,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,381원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 442.8 14,509,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 332,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 105,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 276,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,554원 417.9 13,695,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,390원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 214.4 7,024,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,829원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 165.5 5,422,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 324,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,163원 159.6 5,231,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,979원 높음 630% 논산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 105.3 3,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,490원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 48.2 1,581,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 6.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,422원 654.1 21,433,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,833원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 68.8 2,255,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,914원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 324.4 10,631,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,740원 비교 자료 없음 -15.3 -500,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 202.7 6,642,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 195,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 106% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.1 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 753,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,170원 291.5 9,552,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,170원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 291.5 9,552,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,168원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 2% 1,988 65,136,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,756만 25.01
  2. 6,834만 25.02
  3. 6,539만 25.03
  4. 6,637만 25.04
  5. 6,514만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,568만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,140원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,552,960원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,616원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 391만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자동화재감지설비 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4 제3항 별표2의6(500만원이하 수의계약 금액) (주)경원소방 3,910,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2025.04.21 방송설비 앰프(리모트)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 영진음향 1,000,000원 25.04.21 ~ 25.04.22
2025.03.19 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 92.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 청림공인회계사사무소 909,091원 25.06.09 ~ 25.06.13
2025.03.19 소방시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 88.0점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)경원소방 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 무한잉크 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 드림프린터 480,000원 25.05.10 ~ 26.05.09
2025.03.05 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 93.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 우리들자원 1,555,200원 25.03.15 ~ 26.03.14
2025.02.25 공동주택관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 95.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)에이디에스 2,972,160원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.07 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 93.3점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)한빛전력기술단 14,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.20 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 검토결과 저가 제시한 기존 유지관리 업체와 수의 계약 (주)경원소방 3,330,000원 24.12.20 ~ 24.12.31
2024.12.20 소방시설 작동기능점검 지적사항 자재구입보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 (주)경원소방 360,000원 24.12.20 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법