기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

동신아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 48-6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,957원 논산시 대비 0%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
32,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택(주)
주차
214대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003004
동신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,546원 453.0 14,845,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,050원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 431.1 14,126,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 372,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 75,710
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.2 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 199,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,188원 388.3 12,726,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,024원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 184.8 6,054,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,829원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 165.5 5,422,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 324,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,163원 159.6 5,231,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,979원 높음 456% 논산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 105.3 3,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,490원 높음 57% 논산시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 48.2 1,581,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 6.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,607원 664.5 21,774,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,303원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 73.0 2,391,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,757원 낮음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 340.6 11,161,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,549원 비교 자료 없음 -13.6 -445,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,611원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 189.9 6,224,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 244,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 97% 논산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.7 777,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 753,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,170원 291.5 9,552,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,170원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 291.5 9,552,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,674원 중앙값 1,957원/㎡ 0% 1,957 64,130,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,756만 25.01
  2. 6,834만 25.02
  3. 6,539만 25.03
  4. 6,637만 25.04
  5. 6,514만 25.05
  6. 6,529만 25.06
  7. 6,925만 25.07
  8. 7,386만 25.08
  9. 7,281만 25.09
  10. 6,489만 25.10
  11. 6,413만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,302만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,890원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,552,960원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 391만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자동화재감지설비 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4 제3항 별표2의6(500만원이하 수의계약 금액) (주)경원소방 3,910,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2025.04.21 방송설비 앰프(리모트)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 영진음향 1,000,000원 25.04.21 ~ 25.04.22
2025.03.19 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 92.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 청림공인회계사사무소 909,091원 25.06.09 ~ 25.06.13
2025.03.19 소방시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 88.0점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)경원소방 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 무한잉크 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 드림프린터 480,000원 25.05.10 ~ 26.05.09
2025.03.05 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 93.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 우리들자원 1,555,200원 25.03.15 ~ 26.03.14
2025.02.25 공동주택관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 95.2점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)에이디에스 2,972,160원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.07 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항및관리규약제51조3항에의거 사업수행실적평가 93.3점으로 기존유지관리업체와 수의계약 (주)한빛전력기술단 14,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.20 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 검토결과 저가 제시한 기존 유지관리 업체와 수의 계약 (주)경원소방 3,330,000원 24.12.20 ~ 24.12.31
2024.12.20 소방시설 작동기능점검 지적사항 자재구입보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 검토 저가 제시한 업체와 수의 계약 (주)경원소방 360,000원 24.12.20 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법