기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산제이파크2단지 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로258번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,949원 논산시 대비 낮음 7%
  • 466세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
50,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
475대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003007
논산제이파크2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,203원 399.8 20,132,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,230원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 381.5 19,213,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 370,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 62,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.0 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 385,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,388원 364.5 18,354,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,623원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 135.3 6,814,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,980원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 184.9 9,310,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 68% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.4 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 37.0 1,864,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.9 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 낮음 58% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 11.9 600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 7.0 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 459원 비교 자료 없음 4.2 214,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,626원 783.1 39,435,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,534원 낮음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 51.2 2,578,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,933원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 480.6 24,200,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,952원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 193.9 9,763,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 394,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,745원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.1 813,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 낮음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.0 605,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,400원 364.6 18,360,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,400원 높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 364.6 18,360,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,617원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 7% 1,949 98,147,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,614만 25.01
  2. 9,815만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,725만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,655원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,360,400원 부과 · 0원 사용
적립률 31.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,458만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 CCTV설치 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,582,060원 –
2025.06.02 어린이놀이시설 바닥재 교체공사 2차공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,080,000원 –
2024.10.21 급수배간 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,800,000원 –
2024.10.14 승강기 정기검사 지적사항 보수업체(시브 루프포함)선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,911,695원 –
2023.10.17 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명 참석, 구비서류 하자 없음 최저가 낙찰업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 130,800,000원 –
2023.01.09 물탱크 보수및 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰 금강FRP 4,400,000원 23.01.09 ~ 23.01.09
2022.09.28 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)링스텔레콤 19,000,000원 22.10.17 ~ 22.11.11
2022.09.28 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)링스텔레콤 19,000,000원 22.10.17 ~ 22.11.11
2022.05.20 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최저가및 사업제안서 반영하여 위 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 211,670,400원 22.06.01 ~ 24.05.31
2021.09.29 재활용품 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 계약 우리들자원 564,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법