기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산제이파크2단지 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로258번길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 논산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 466세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
50,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
475대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003007
논산제이파크2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,439원 411.2 20,708,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,290원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 441.4원 대비 391.4 19,707,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 457,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 119,440
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.3 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 310,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,867원 368.9 18,578,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,128원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 140.0 7,049,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 184.7 9,298,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 62% 논산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.4 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 37.0 1,864,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 낮음 57% 논산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.9 600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 7.0 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 459원 비교 자료 없음 4.2 214,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,923원 813.7 40,972,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,509원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 69.5 3,499,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,470원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 464.6원 대비 467.1 23,518,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,710원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 219.4 11,049,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 54% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 463,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 35% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.1 611,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,400원 549.7 27,680,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,400원 높음 127% 논산시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 549.7 27,680,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,629원 중앙값 2,146원/㎡ 높음 2% 2,181 109,803,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 473,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,216만 25.03
  2. 9,488만 25.04
  3. 9,207만 25.05
  4. 9,315만 25.06
  5. 1억 318만 25.07
  6. 1억 1,340만 25.08
  7. 1억 1,280만 25.09
  8. 1억 1,299만 25.10
  9. 9,344만 25.11
  10. 9,370만 25.12
  11. 1억 634만 26.01
  12. 1억 980만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,147,700원
2026년 2월
109,803,070원

세대당 ▲ +25,011원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,166만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,707원
월 부과액의 2년 8개월 월 27,680,400원 부과 · 0원 사용
적립률 31.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,918원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,458만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 CCTV설치 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,582,060원 –
2025.06.02 어린이놀이시설 바닥재 교체공사 2차공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,080,000원 –
2024.10.21 급수배간 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,800,000원 –
2024.10.14 승강기 정기검사 지적사항 보수업체(시브 루프포함)선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,911,695원 –
2023.10.17 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명 참석, 구비서류 하자 없음 최저가 낙찰업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 130,800,000원 –
2023.01.09 물탱크 보수및 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰 금강FRP 4,400,000원 23.01.09 ~ 23.01.09
2022.09.28 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)링스텔레콤 19,000,000원 22.10.17 ~ 22.11.11
2022.09.28 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)링스텔레콤 19,000,000원 22.10.17 ~ 22.11.11
2022.05.20 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최저가및 사업제안서 반영하여 위 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 211,670,400원 22.06.01 ~ 24.05.31
2021.09.29 재활용품 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 계약 우리들자원 564,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법