기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

놀뫼타운 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,326원 논산시 대비 낮음 42%
  • 672세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1994.11.23 (32년차)
관리비부과면적
59,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설, 금성백조
주차
400대
CCTV
79대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32003010
놀뫼타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,949원 328.5 19,453,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,218원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 308.9 18,290,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 499,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 147,770
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 45,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 470,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,558원 437.6 25,911,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,696원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 200.8 11,891,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,357원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 185.6 10,991,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 85% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.8 877,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 390,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,865원 32.5 1,925,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,110원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.6 745,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.1 1,129,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,835원 315.9 18,705,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,434원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 50.3 2,979,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 597원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 401,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,638원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 222.8 13,196,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 75% 논산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 629,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 446원 낮음 57% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,198,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,660원 211.7 12,539,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,660원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 211.7 12,539,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,867원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 42% 1,326 78,534,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,825만 25.01
  2. 7,573만 25.02
  3. 7,664만 25.03
  4. 7,700만 25.04
  5. 7,663만 25.05
  6. 7,737만 25.06
  7. 7,848만 25.07
  8. 7,853만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,439만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,193원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,539,520원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,946원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 9,733만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 청림공인회계사사무소 1,363,636원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.06.02 소방시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 (주)경원소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 주식회사 나의생각 1,880,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 시설물광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 충청애드포인트 1,545,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 (주)씨엠비충청방송 5,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 주식회사 나의생각 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 우리들자원 2,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 주식회사 나의생각 9,600,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전산매체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 주식회사 부경 6,744,436원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약 청림공인회계사사무소 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법