기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산부창주공아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 해월로 63-4

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,367원 논산시 대비 낮음 34%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1989.08.13 (37년차)
관리비부과면적
14,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
152대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32008001
논산부창주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,506원 881.4 12,751,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,828원 높음 95% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 846.6 12,248,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 186,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 225% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.2 132,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 4.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 114,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,667원 96.8 1,400,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,333원 낮음 50% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 89.9 1,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,776원 223.5 3,232,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,154원 낮음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 23.9 346,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,776원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 182.0 2,632,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 86,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 300원 낮음 48% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.2 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 258원 낮음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.3 77,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 165.9 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 165.9 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,949원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 34% 1,367 19,784,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,039만 25.01
  2. 1,978만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,517만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 11,416원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청림 공인회계사사무소 818,180원 25.08.18 ~ 25.08.22
2024.12.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 주식회사 월드한진산업 6,750,000원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.06.20 2023년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청림 공인회계사사무소 818,180원 24.06.20 ~ 24.06.21
2023.10.16 하수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (유)하얀건설 2,673,000원 23.10.16 ~ 23.10.31
2023.09.11 조경시설 일부 철거 후 콘크리트 타설 및 아스콘(주차장) 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,818,000원 –
2023.08.16 외부 회계 감사(2022년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 체결 청림 공인회계사 818,182원 23.08.16 ~ 23.08.17
2022.12.27 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 기존 업체와 재계약 (주)에이디에스 131,580원 23.01.01 ~ 27.12.31
2022.12.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 선정 (주)월드한진산업 2,400,000원 23.12.01 ~ 24.12.31
2022.09.01 계단 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 기존 업체와 재계약 (주)깨끗한 사람들 1,300,000원 22.09.01 ~ 26.08.31
2022.08.08 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저가 선정 청림 공인회계사 818,180원 22.08.08 ~ 22.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법