기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산부창주공아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 해월로 63-4

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,471원 논산시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1989.08.13 (37년차)
관리비부과면적
14,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
152대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32008001
논산부창주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,076원 914.0 13,222,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,165원 높음 101% 논산시 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 874.3 12,649,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 181,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 74,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 160% 논산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.9 317,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,708원 97.6 1,412,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,333원 낮음 51% 논산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 89.9 1,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 112,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,173원 293.9 4,251,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,120원 낮음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 23.2 335,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,096원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 250.8 3,628,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 300원 낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 273원 낮음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.7 81,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 165.9 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 165.9 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,958원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 30% 1,471 21,287,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,514,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,978만 25.02
  2. 2,020만 25.03
  3. 2,027만 25.04
  4. 2,034만 25.05
  5. 2,081만 25.06
  6. 2,098만 25.07
  7. 2,080만 25.08
  8. 2,121만 25.09
  9. 2,055만 25.10
  10. 2,024만 25.11
  11. 2,072만 25.12
  12. 2,129만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,387,120원
2026년 1월
21,287,375원

세대당 ▲ +3,000원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,256만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 13,309원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,678원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청림 공인회계사사무소 818,180원 25.08.18 ~ 25.08.22
2024.12.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 주식회사 월드한진산업 6,750,000원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.06.20 2023년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청림 공인회계사사무소 818,180원 24.06.20 ~ 24.06.21
2023.10.16 하수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (유)하얀건설 2,673,000원 23.10.16 ~ 23.10.31
2023.09.11 조경시설 일부 철거 후 콘크리트 타설 및 아스콘(주차장) 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,818,000원 –
2023.08.16 외부 회계 감사(2022년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 체결 청림 공인회계사 818,182원 23.08.16 ~ 23.08.17
2022.12.27 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 기존 업체와 재계약 (주)에이디에스 131,580원 23.01.01 ~ 27.12.31
2022.12.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 선정 (주)월드한진산업 2,400,000원 23.12.01 ~ 24.12.31
2022.09.01 계단 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 기존 업체와 재계약 (주)깨끗한 사람들 1,300,000원 22.09.01 ~ 26.08.31
2022.08.08 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저가 선정 청림 공인회계사 818,180원 22.08.08 ~ 22.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법