기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산대림아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대림길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,936원 논산시 대비 낮음 1%
  • 694세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
67,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
459대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32008003
논산대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,387원 314.2 21,088,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,563원 낮음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 264.3 17,740,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,440원 높음 217% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 35.6 2,387,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 118,634
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 872원 높음 327% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.0 605,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 237,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,362원 438.0 29,398,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,471원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 160.0 10,737,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,907원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 236.8 15,897,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 487,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 516,879
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,284원 75.3 5,055,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,803원 높음 158% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 49.7 3,333,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 1,497,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.7 115,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.6 108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,746원 752.1 50,485,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,579원 낮음 59% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 26.7 1,789,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,458원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 428.6 28,771,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,634원 높음 427% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 16.9 1,133,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,786원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 204.6 13,731,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 1,028,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 66% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.0 2,212,849
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,493원 356.6 23,938,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,493원 높음 58% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 356.6 23,938,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,272원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 1% 1,936 129,966,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,774,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,502만 25.01
  2. 1억 3,599만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 2,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,879만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,475원
월 부과액의 3년 7개월 월 23,938,310원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,346원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 2,518만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 공용창호 균열 보수 및 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2025.11.12 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 210,381,600원 –
2025.05.21 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 청림공인회계사 사무소 1,090,909원 25.07.03 ~ 25.07.09
2025.03.24 어린이놀이시설 바닥교체공사 업체선정(지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 27,272,000원 –
2025.03.19 급수설비 보수 및 밸브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,448,000원 –
2024.12.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 체결 탑스관리(주) 5,851,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 폐의류(헌옷) 수거업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하인 경우로 최고가 견적제시업체를 입주자대표회의 의결로 선정 케이디지(주) 2,748,240원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 주식회사 월드한진산업 149,641,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,730,000원 –
2024.11.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 응찰금액이 같은 세개 업체를 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,723,360원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법