기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산대림아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대림길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,053원 논산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 694세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
67,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
459대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32008003
논산대림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,241원 323.0 21,681,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,515원 낮음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 451.4원 대비 305.1 20,483,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 773,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 205,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 62% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.3 219,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,583원 429.9 28,858,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,889원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 153.9 10,332,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,691원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 234.6 15,747,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 501,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 516,879
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,005원 82.8 5,555,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,524원 높음 197% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.1 3,833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.3 1,497,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.7 115,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.6 108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,893원 795.0 53,363,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,195원 낮음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 12.4 829,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,803원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 494.2원 대비 421.8 28,317,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,047원 높음 584% 논산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 21.2 1,420,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,254원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 240.4 16,138,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 816,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,478원 높음 93% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.0 2,413,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,128원 비교 자료 없음 22.0 1,476,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,871원 422.5 28,364,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,871원 높음 76% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 422.5 28,364,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,592원 중앙값 2,168원/㎡ 낮음 5% 2,053 137,822,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,616,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,579만 25.08
  2. 1억 4,791만 25.09
  3. 1억 2,818만 25.10
  4. 1억 3,124만 25.11
  5. 1억 2,939만 25.12
  6. 1억 4,193만 26.01
  7. 1억 4,404만 26.02
  8. 1억 3,852만 26.03
  9. 1억 3,911만 26.04
  10. 1억 3,517만 26.05
  11. 1억 3,904만 26.06
  12. 1억 3,782만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,785,011원
2026년 7월
137,822,875원

세대당 ▲ +11,581원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,943만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 21,294원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,364,160원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 2,518만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 공용창호 균열 보수 및 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2025.11.12 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 210,381,600원 –
2025.05.21 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 청림공인회계사 사무소 1,090,909원 25.07.03 ~ 25.07.09
2025.03.24 어린이놀이시설 바닥교체공사 업체선정(지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 27,272,000원 –
2025.03.19 급수설비 보수 및 밸브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,448,000원 –
2024.12.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 체결 탑스관리(주) 5,851,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 폐의류(헌옷) 수거업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하인 경우로 최고가 견적제시업체를 입주자대표회의 의결로 선정 케이디지(주) 2,748,240원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 주식회사 월드한진산업 149,641,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,730,000원 –
2024.11.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 응찰금액이 같은 세개 업체를 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,723,360원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법