기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 화지동

조흥로즈빌 관리비 명세서

충청남도 논산시 해월로259번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,194원 논산시 대비 높음 7%
  • 296세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.07.13 (24년차)
관리비부과면적
30,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)조흥종합건설
주차
265대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32012001
조흥로즈빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,061원 575.3 17,481,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,224원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 442.7원 대비 557.4 16,938,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 55% 논산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 49,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 250% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 283,677
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,523원 404.5 12,290,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,849원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 154.4 4,691,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,953원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 204.1 6,202,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,486원 높음 89% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,550원 102.8 3,122,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,914원 높음 95% 논산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.4 862,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,636원 높음 147% 논산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 74.4 2,260,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,062원 799.3 24,290,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,111원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 79.0 2,400,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,394원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 461.6 14,028,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,700원 비교 자료 없음 -16.6 -503,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,934원 높음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 223.4 6,788,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.5 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 210,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.3 342,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,092원 312.6 9,499,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,092원 높음 35% 논산시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 312.6 9,499,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,288원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 7% 2,194 66,685,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,669만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,225만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,541원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,499,320원 부과 · 380,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,476원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,350만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 단지 내 도로 침하구간 보수 및 주차선 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2024.04.26 수목소독 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최저가 선정 주식회사 대한그린 1,600,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.06.05 광고시설물 설치공사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 제일광고기획 1,100,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.05 공동주택관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2의 9의거 (주)에이디에스 3,054,720원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.26 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 경원소방 3,000,000원 23.07.01 ~ 24.01.31
2023.05.03 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 우리들자원 1,065,600원 23.05.04 ~ 24.05.03
2023.03.31 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 인켈미디어 2,600,000원 23.03.31 ~ 23.03.31
2022.11.01 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 7.에 의거 (주)제이엘리베이터 18,000,000원 22.11.01 ~ 22.12.15
2022.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 361,500원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.07.26 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 1,322,800원 22.07.26 ~ 23.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법