기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산 모닝빌아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 부창로 69-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,236원 논산시 대비 높음 14%
  • 210세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.04.20 (14년차)
관리비부과면적
21,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나성종합건설(주)
주차
234대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32075301
논산 모닝빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,465원 510.4 11,017,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,059원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 487.0 10,512,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 110% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 135,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 169,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,126원 516.8 11,156,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,837원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 173.5 3,745,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,496원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 286.9 6,194,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,095원 높음 162% 논산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 237,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,679원 84.4 1,822,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 77% 논산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.5 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,060원 비교 자료 없음 59.0 1,272,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,671원 843.1 18,200,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,424원 높음 142% 논산시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 130.6 2,818,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,945원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 417.8 9,018,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 높음 692% 논산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.8 168,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,034원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 214.3 4,627,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 560,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,891원 281.0 6,067,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,891원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 281.0 6,067,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,833원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 14% 2,236 48,265,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,892,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,056만 25.01
  2. 5,248만 25.02
  3. 4,809만 25.03
  4. 4,917만 25.04
  5. 4,827만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,255만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,088원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,067,200원 부과 · 21,670,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,616원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 426만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리 사업자 선정지침별표2호 재계약 주식회사 우길 215,870원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)골드대원이엔지 490,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 수목방제용역계 약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)아이산업 400,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대아개발(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)그린이엔지 636,360원 26.04.24 ~ 28.04.23
2025.12.31 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우리들자원 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방시설유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대일소방 218,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주) 골드대원이엔지 490,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.16 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주) 아이산업 400,000원 25.07.21 ~ 26.06.30
2025.07.04 주차장차수판설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 논산시 긴급지원사업 (주)화진산업개발 13,140,000원 25.07.10 ~ 25.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법