기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 부창동

논산 모닝빌아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 부창로 69-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 논산시 대비 높음 13%
  • 210세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.04.20 (14년차)
관리비부과면적
21,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나성종합건설(주)
주차
234대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32075301
논산 모닝빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,493원 520.4 11,233,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,972원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 486.1 10,494,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 300,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 59,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 102% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.6 379,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,523원 501.2 10,819,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,329원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 178.3 3,849,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,496원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 286.9 6,194,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 25.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 237,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,679원 84.4 1,822,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 45% 논산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.5 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,060원 비교 자료 없음 59.0 1,272,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,375원 869.4 18,768,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,705원 높음 125% 논산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 133.3 2,878,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,654원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 444.1 9,587,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 높음 1152% 논산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.2 156,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,790원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 212.0 4,576,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 560,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,891원 281.0 6,067,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,891원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 281.0 6,067,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,961원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 13% 2,256 48,711,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,056만 25.01
  2. 5,248만 25.02
  3. 4,809만 25.03
  4. 4,917만 25.04
  5. 4,827만 25.05
  6. 4,896만 25.06
  7. 5,435만 25.07
  8. 6,160만 25.08
  9. 6,121만 25.09
  10. 5,025만 25.10
  11. 4,895만 25.11
  12. 4,871만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,869만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,373원
월 부과액의 4년 월 6,067,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,426원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 426만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리 사업자 선정지침별표2호 재계약 주식회사 우길 215,870원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)골드대원이엔지 490,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 수목방제용역계 약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)아이산업 400,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대아개발(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)그린이엔지 636,360원 26.04.24 ~ 28.04.23
2025.12.31 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우리들자원 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방시설유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대일소방 218,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주) 골드대원이엔지 490,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.16 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주) 아이산업 400,000원 25.07.21 ~ 26.06.30
2025.07.04 주차장차수판설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 논산시 긴급지원사업 (주)화진산업개발 13,140,000원 25.07.10 ~ 25.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법