기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

대교휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 논산시 대화로 143

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,998원 논산시 대비 높음 2%
  • 548세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
37,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱
주차
460대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080001
대교휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,871원 593.6 22,397,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,231원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 569.8 21,498,338
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 392,036
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 130,193
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 62% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 303,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,933원 667.1 25,171,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,477원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 166.7 6,289,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,032원 높음 107% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 465.2 17,553,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 206,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.7 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,075원 15.6 589,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 63% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.1 268,269
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 78% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 6.4 240,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 2.1 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,718원 722.1 27,245,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,355원 높음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 92.3 3,482,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,120원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 364.8 13,766,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 53,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,714원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 228.2 8,611,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 높음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 289,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 96% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 0.8 30,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,598원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 2% 1,998 75,403,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,359,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,795만 25.01
  2. 7,972만 25.02
  3. 7,409만 25.03
  4. 7,540만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 27억 3,393만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 중계기임대차계약(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 논산대교 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 탑스관리(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에코그린 950,230원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 중계기 장소임대료(SK텔레콤) 사업자 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,500,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,497,571원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 참좋은어린이집 13,101,040원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.02 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 논산대교휴먼시아 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 24,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 361,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.11 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,272,400원 25.12.20 ~ 26.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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