기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

대교휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 논산시 대화로 143

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,065원 논산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 548세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
37,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱
주차
460대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080001
대교휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,949원 609.3 22,988,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,296원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비 585.3 22,082,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 436,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 155,963
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 239,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,726원 693.2 26,154,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,869원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 172.4 6,504,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,375원 높음 124% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 484.7 18,289,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 238,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.7 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 990원 14.4 542,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 318원 낮음 80% 논산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 4.6 174,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 77% 논산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 6.5 244,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 3.3 124,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,527원 748.4 28,236,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,544원 높음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 109.6 4,134,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,662원 낮음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 343.7 12,966,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 659원 높음 78% 논산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.6 361,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,253원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 250.6 9,454,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.5 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 288,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 96% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.8 30,937
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,192원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 1% 2,065 77,921,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,491만 25.05
  2. 7,610만 25.06
  3. 8,151만 25.07
  4. 8,465만 25.08
  5. 8,191만 25.09
  6. 7,228만 25.10
  7. 7,074만 25.11
  8. 7,147만 25.12
  9. 8,081만 26.01
  10. 8,259만 26.02
  11. 7,679만 26.03
  12. 7,792만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,403,537원
2026년 4월
77,921,373원

세대당 ▲ +4,594원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 27억 3,393만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 중계기임대차계약(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 논산대교 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 탑스관리(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에코그린 950,230원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 중계기 장소임대료(SK텔레콤) 사업자 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,500,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,497,571원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 참좋은어린이집 13,101,040원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.02 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 논산대교휴먼시아 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 24,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 361,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.11 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,272,400원 25.12.20 ~ 26.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법