기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산 세미클래식아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 39

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,657원 논산시 대비 높음 35%
  • 184세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.28 (26년차)
관리비부과면적
10,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 세중건설
주차
139대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080202
논산 세미클래식아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,811원 734.7 7,693,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,744원 높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 680.8 7,128,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 203% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.9 355,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 51% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 45,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 높음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 145,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,814원 752.3 7,877,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,239원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 179.9 1,883,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,043원 높음 143% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 545.5 5,711,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 109% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.3 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,584원 168.4 1,763,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 높음 132% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 44.8 468,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,559원 높음 300% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 115.3 1,206,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 478원 비교 자료 없음 8.4 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,028원 703.4 7,365,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,831원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 67.3 704,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,259원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 338.4 3,543,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,246원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 215.2 2,253,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 높음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.5 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 48,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 높음 65% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.3 201,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,480원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 272,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 298.7 3,128,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 298.7 3,128,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,237원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 35% 2,657 27,827,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,855만 25.01
  2. 2,827만 25.02
  3. 2,767만 25.03
  4. 2,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,640만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 22,575원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,128,000원 부과 · 27,555,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,346원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 750만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 인하여 비교 견적 후 수의계약 (주)경원소방 1,170,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.09.08 아파트종합보험(화재, 영업 배상 책임,어린이 놀이시설 배상 책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 주식회사 케이비손해보험 3,320,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.03 회계 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 평산세무회계 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업 수앵 실적 평가후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)해인산업 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소방시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)경원소방 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 우길 4,752,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)해인산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.12 공용 배수관 누수 긴급 부분 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 수의계약 대상에 의거 계약 가나수도종합공사 2,724,000원 26.03.12 ~ 26.03.25
2026.01.21 저수조 보수 작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약 대상에 의거 계약 (주)해인산업 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.12.26 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 우리들자원 1,368,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법