기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산 세미클래식아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,740원 논산시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 184세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.28 (26년차)
관리비부과면적
10,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 세중건설
주차
139대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080202
논산 세미클래식아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,357원 797.0 8,345,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,351원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비 744.2 7,792,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 138% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.4 297,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 52,930
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 3.7 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 82% 논산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 146,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,965원 807.7 8,457,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,275원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 198.1 2,074,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,961원 높음 160% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 561.6 5,880,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 109% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 낮음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,602원 151.1 1,582,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 249,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,245원 높음 346% 논산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 127.3 1,333,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,033원 685.9 7,182,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,746원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 65.8 689,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,001원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 316.3 3,312,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,541원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 220.4 2,307,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.9 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 46,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 높음 54% 논산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.8 228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 높음 52% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.3 296,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 298.7 3,128,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 298.7 3,128,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,957원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 33% 2,740 28,696,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,696만 25.05
  2. 2,741만 25.06
  3. 2,847만 25.07
  4. 2,969만 25.08
  5. 2,975만 25.09
  6. 2,836만 25.10
  7. 2,721만 25.11
  8. 2,678만 25.12
  9. 2,853만 26.01
  10. 2,881만 26.02
  11. 2,830만 26.03
  12. 2,870만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,827,602원
2026년 4월
28,696,100원

세대당 ▲ +4,720원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,088만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 26,823원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,128,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,402원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 750만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 인하여 비교 견적 후 수의계약 (주)경원소방 1,170,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.09.08 아파트종합보험(화재, 영업 배상 책임,어린이 놀이시설 배상 책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 주식회사 케이비손해보험 3,320,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.03 회계 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 평산세무회계 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업 수앵 실적 평가후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)해인산업 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소방시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)경원소방 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 우길 4,752,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)해인산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.12 공용 배수관 누수 긴급 부분 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 수의계약 대상에 의거 계약 가나수도종합공사 2,724,000원 26.03.12 ~ 26.03.25
2026.01.21 저수조 보수 작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약 대상에 의거 계약 (주)해인산업 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.12.26 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 우리들자원 1,368,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법