기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산 취암주공1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 중앙로260번길 59-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,249원 논산시 대비 높음 14%
  • 408세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.29 (24년차)
관리비부과면적
29,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
403대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080203
논산 취암주공1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,572원 595.1 17,777,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,644원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 555.1 16,582,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 342,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 158% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.4 221,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 78% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 116% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 518,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,690원 473.8 14,153,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,855원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 230.2 6,876,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,541원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 184.9 5,524,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,176원 높음 333% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 29.7 888,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,716원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.4 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 164,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,917원 39.8 1,190,086
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 59% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.9 236,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.9 953,806
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,291원 768.8 22,966,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,919원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 80.8 2,414,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,347원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 359.8 10,749,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,070원 높음 1209% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 41.9 1,252,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,688원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 214.3 6,400,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.0 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 148% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.9 864,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 384원 낮음 74% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.2 156,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,199원 371.5 11,097,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,199원 높음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 371.5 11,097,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,669원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 14% 2,249 67,184,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,404,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,748만 25.01
  2. 6,748만 25.02
  3. 6,580만 25.03
  4. 6,718만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 41만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 20,098원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,097,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,346원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 23,051,000원 –
2026.09.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 농협손해보험 284,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 3,658,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.17 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 (주)한국건설이엔지 340,000원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.09.17 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 8,658,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 78,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.29 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 현대엘리베이터(주) 499,000,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.28 103동 오수관 준설 및 배관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 (주)백호건설 4,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 에어컨 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 삼성전자판매(주)논산 885,545원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법