기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산 취암주공1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 중앙로260번길 59-5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,260원 논산시 대비 높음 15%
  • 408세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.29 (24년차)
관리비부과면적
29,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
403대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080203
논산 취암주공1단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 573.3 17,128,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,871원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 544.5 16,267,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 273,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 35,150
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.3 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.2 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 79% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.9 446,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,977원 450.4 13,454,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,705원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 228.1 6,815,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,541원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 184.9 5,524,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,716원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.4 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 164,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,096원 55.9 1,671,224
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,537원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.0 627,218
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.9 953,806
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.0 90,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,240원 809.1 24,169,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,714원 높음 65% 논산시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 91.7 2,739,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,104원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 356.5 10,650,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,523원 높음 1650% 논산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 61.8 1,845,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,002원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 218.5 6,528,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 137% 논산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 28.5 852,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.0 329,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 3.4 103,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,199원 371.5 11,097,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,199원 높음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 371.5 11,097,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,494원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 15% 2,260 67,521,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,748만 25.01
  2. 6,748만 25.02
  3. 6,580만 25.03
  4. 6,718만 25.04
  5. 6,515만 25.05
  6. 6,710만 25.06
  7. 6,991만 25.07
  8. 7,402만 25.08
  9. 7,507만 25.09
  10. 6,896만 25.10
  11. 6,752만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,711만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 22,330원
월 부과액의 5년 월 11,097,160원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 23,051,000원 –
2026.09.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 농협손해보험 284,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 3,658,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.17 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 (주)한국건설이엔지 340,000원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.09.17 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 8,658,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 메르츠화재해상보험주식회사 78,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.29 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 현대엘리베이터(주) 499,000,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.28 103동 오수관 준설 및 배관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 (주)백호건설 4,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 에어컨 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표 2]수의계약대상 삼성전자판매(주)논산 885,545원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법