기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 동산리

연무기산아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 동안로 870

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,041원 논산시 대비 높음 4%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.05.31 (29년차)
관리비부과면적
33,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
281대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32083303
연무기산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,839원 391.6 13,261,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,954원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 371.5 12,583,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 232,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 52,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 43% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 393,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,479원 504.7 17,092,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,586원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 155.0 5,250,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,832원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 306.5 10,379,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,244원 66.4 2,247,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 214원 낮음 84% 논산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.3 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,929원 높음 119% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.0 2,134,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.1 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,849원 699.9 23,705,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,975원 낮음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 21.0 711,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,494원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 419.8 14,217,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 높음 172% 논산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 90,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,963원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 201.6 6,826,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 408,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.8 501,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,572원 378.1 12,805,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,572원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 378.1 12,805,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,983원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 4% 2,041 69,113,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,813,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 7,392만 25.02
  3. 6,951만 25.03
  4. 7,118만 25.04
  5. 6,911만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,322만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 18,106원
월 부과액의 4년 월 12,805,840원 부과 · 12,320,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,616원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,053만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동 2라인 오수관 막힘에 따른 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2, 6호"에 따라 사업자 선정 그린정화조 545,460원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.03 승강기 사고 배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) 대한주택관리사협회 46,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 재활용품 수거 용역업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 우리들자원 1,818,181원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 물품구입(아스콘, 레미탈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) 연무철물 74,800원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.28 연무기산아파트 상수도 소화전 개폐기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) (주)경원소방 3,370,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 수거 용역업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 우리들자원 1,818,182원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 (주)경원소방 4,620,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.18 2026년 상하반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 주식회사 미래 2,012,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.15 재활용품(헌옷)수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 나이스무역 주식회사 734,400원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.28 아파트 단체 화재 보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2제1호 충청새마을금고 3,312,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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