기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 동산리

연무기산아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 동안로 870

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,065원 논산시 대비 높음 3%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.05.31 (29년차)
관리비부과면적
33,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
281대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32083303
연무기산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,150원 394.9 13,374,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,067원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 372.7 12,624,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 271,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 438,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,479원 504.7 17,092,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,586원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 155.0 5,250,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,832원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 306.5 10,379,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 75.8 2,568,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,799원 높음 70% 논산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.8 1,007,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,234원 높음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 45.0 1,524,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.1 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,929원 711.4 24,094,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,613원 낮음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 27.8 940,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,417원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 440.2 14,910,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -3.2 -107,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,698원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 188.1 6,371,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 399,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.8 499,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,572원 378.1 12,805,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,572원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 378.1 12,805,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,266원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 3% 2,065 69,935,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 7,392만 25.02
  3. 6,951만 25.03
  4. 7,118만 25.04
  5. 6,911만 25.05
  6. 7,029만 25.06
  7. 7,356만 25.07
  8. 8,007만 25.08
  9. 8,064만 25.09
  10. 7,135만 25.10
  11. 6,996만 25.11
  12. 6,994만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,799만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 20,018원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,805,840원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,426원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,053만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동 2라인 오수관 막힘에 따른 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2, 6호"에 따라 사업자 선정 그린정화조 545,460원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.03 승강기 사고 배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) 대한주택관리사협회 46,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 재활용품 수거 용역업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 우리들자원 1,818,181원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 물품구입(아스콘, 레미탈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) 연무철물 74,800원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.28 연무기산아파트 상수도 소화전 개폐기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (입주자대표회의 의결 2026.07.24) (주)경원소방 3,370,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 수거 용역업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 우리들자원 1,818,182원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 (주)경원소방 4,620,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.18 2026년 상하반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 주식회사 미래 2,012,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.15 재활용품(헌옷)수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 사업자선정지침 별표2 제6 나이스무역 주식회사 734,400원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.28 아파트 단체 화재 보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2제1호 충청새마을금고 3,312,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법