기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 황산리

강경클래시움아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 금백로 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,609원 논산시 대비 낮음 18%
  • 270세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
33,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정인종합건설(주)
주차
298대
CCTV
50대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090203
강경클래시움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,121원 393.1 12,992,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,982원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 375.7 12,415,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 415,131
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 71,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 81% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.5 51,183
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,975원 163.2 5,393,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,864원 낮음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 113.3 3,743,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,630원 높음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 329,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,315원 108.8 3,594,917
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,044원 높음 129% 논산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.0 1,092,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,270원 높음 163% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 75.7 2,502,917
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,916원 701.9 23,197,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,571원 낮음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 21.0 694,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,470원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 404.1 13,356,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 852원 높음 607% 논산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.0 229,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,423원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 183.2 6,054,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.1 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 446,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,095원 높음 151% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 49.8 1,645,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,600원 241.8 7,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,600원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 241.8 7,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,927원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 18% 1,609 53,170,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 216,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,046만 25.01
  2. 5,510만 25.02
  3. 5,778만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,317만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,147만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,804원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,992,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,616원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주자등 과반수 찬성 대흥종합관리주식회사 11,454,545원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.20 승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 79,060,000원 –
2026.06.30 전기실 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 한빛이엔지 1,585,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.09 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 펌프샵코리아 1,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.15 보도블록 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.07 부스터펌프 제어반 컨트롤러 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 윌로펌프서비스 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대우발전기중부서비스 805,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.16 CCTV 카페라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 (주)웨이크 2,820,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.26 수목소독방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)나의생각 1,290,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 현대에리베이터(제이엘리베이터) 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법