기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 황산리

강경클래시움아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 금백로 74

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,892원 논산시 대비 낮음 15%
  • 270세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
33,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정인종합건설(주)
주차
298대
CCTV
50대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090203
강경클래시움아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,267원 492.3 16,272,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,533원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 470.0 15,533,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,895원 높음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 511,623
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 71,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 120,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,367원 174.6 5,769,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,886원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 137.9 4,559,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 26.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 329,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,618원 209.3 6,916,917
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,348원 높음 593% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 133.6 4,414,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,270원 높음 146% 논산시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 75.7 2,502,917
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,759원 774.1 25,584,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,520원 높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 69.6 2,300,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,304원 낮음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 705.5원 대비 394.6 13,042,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -185원 비교 자료 없음 -1.5 -50,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,408원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 215.7 7,130,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 259,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.0 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,095원 높음 145% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 49.8 1,645,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 815원 비교 자료 없음 6.7 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,600원 241.8 7,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,600원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 241.8 7,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,611원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 15% 1,892 62,534,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 266,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,046만 25.01
  2. 5,510만 25.02
  3. 5,778만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,317만 25.05
  6. 5,560만 25.06
  7. 6,787만 25.07
  8. 6,861만 25.08
  9. 6,253만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,523만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 18,615원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,992,000원 부과 · 4,935,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주자등 과반수 찬성 대흥종합관리주식회사 11,454,545원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.20 승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 79,060,000원 –
2026.06.30 전기실 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 한빛이엔지 1,585,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.09 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 펌프샵코리아 1,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.15 보도블록 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.07 부스터펌프 제어반 컨트롤러 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 윌로펌프서비스 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대우발전기중부서비스 805,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.16 CCTV 카페라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 (주)웨이크 2,820,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.26 수목소독방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)나의생각 1,290,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 현대에리베이터(제이엘리베이터) 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법