기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대흥리

논산 강경조흥임대아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대흥로5번길 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,335원 논산시 대비 높음 12%
  • 405세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.07.08 (26년차)
관리비부과면적
21,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
조흥종합건설
주차
320대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090204
논산 강경조흥임대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,297원 682.2 14,700,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,378원 높음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 665.0 14,328,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 271,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 84,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 39원 낮음 90% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.7 15,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,343원 626.7 13,503,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,529원 높음 74% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 310.7 6,694,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,730원 높음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 276.9 5,965,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 103% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.1 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,385원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.0 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,025원 56.9 1,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 102% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 56.9 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,836원 955.5 20,588,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,346원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 44.1 949,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,593원 높음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 575.0 12,390,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,650원 높음 1135% 논산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 49.8 1,073,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,012원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 244.6 5,269,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,698원 높음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 118,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 704원 13.2 285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 704원 낮음 94% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 13.2 285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,204원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 12% 2,335 50,302,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,264만 25.01
  2. 5,030만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,048원
월 부과액의 6년 7개월 월 285,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,329만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체에 대한 수행평가를 거친 계약 연장 (주)에스앤씨 150,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 수의계약 (주)미래 1,181,818원 26.04.22 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기일반유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약업체에 대한 평가를 거쳐 수의계약 오티스엘리베이터 15,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)고려소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 수의계약 우리들자원 2,916,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,941,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 3,424,900원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 310,200원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.18 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가를 거쳐 기존 사업자와 재계약 (주)광일전기기술단앤골프존 18,545,454원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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