기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대흥리

논산 강경조흥임대아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대흥로5번길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,466원 논산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 405세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.07.08 (26년차)
관리비부과면적
21,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
조흥종합건설
주차
320대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090204
논산 강경조흥임대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,059원 696.6 15,009,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,016원 높음 55% 논산시 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 677.0 14,586,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 285,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 73,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 65% 논산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 63,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,374원 646.1 13,921,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,987원 높음 74% 논산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 319.3 6,879,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,853원 높음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 279.2 6,015,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 103% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 33.7 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,038원 57.1 1,230,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14원 낮음 98% 논산시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 0.3 5,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 104% 논산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 56.9 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,001원 1,052.6 22,680,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,788원 낮음 52% 논산시 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 33.6 724,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,387원 높음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 683.9 14,736,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 65,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,493원 높음 31% 논산시 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 291.2 6,274,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,605원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.2 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 129,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 704원 13.2 285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 704원 낮음 94% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 13.2 285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,176원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 17% 2,466 53,126,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,030만 25.02
  2. 4,851만 25.03
  3. 4,717만 25.04
  4. 4,619만 25.05
  5. 4,659만 25.06
  6. 5,063만 25.07
  7. 4,969만 25.08
  8. 4,781만 25.09
  9. 4,744만 25.10
  10. 4,846만 25.11
  11. 5,062만 25.12
  12. 5,313만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,638,480원
2026년 1월
53,126,440원

세대당 ▲ +1,204원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,714만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 795원
월 부과액의 5년 월 285,000원 부과 · 3,973,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,678원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,329만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체에 대한 수행평가를 거친 계약 연장 (주)에스앤씨 150,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 수의계약 (주)미래 1,181,818원 26.04.22 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기일반유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약업체에 대한 평가를 거쳐 수의계약 오티스엘리베이터 15,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)고려소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 수의계약 우리들자원 2,916,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,941,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 3,424,900원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 310,200원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.18 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가를 거쳐 기존 사업자와 재계약 (주)광일전기기술단앤골프존 18,545,454원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법