기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡금암주공 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암로 51-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 계룡시 대비 높음 7%
  • 274세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2002.07.08 (24년차)
관리비부과면적
29,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조,동성
주차
274대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190001
계룡금암주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,901원 351.2 10,384,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,362원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 327.6 9,689,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 304,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 81,621
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 219,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,413원 559.7 16,553,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,209원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 122.4 3,619,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,218원 높음 65% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 381.9 11,293,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 225,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,095원 높음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 37.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 292,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,764원 90.5 2,675,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,650원 높음 77% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,114원 높음 76% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 56.6 1,675,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,694원 627.2 18,548,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,122원 낮음 74% 계룡시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 19.7 581,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,385원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 402.0 11,887,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -601원 비교 자료 없음 -5.6 -164,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,416원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 133.6 3,950,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 높음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.3 542,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,272원 높음 57% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.3 896,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,558원 394.3 11,661,028
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,558원 높음 55% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 394.3 11,661,028
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,331원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 7% 2,023 59,822,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,142,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,146만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 6,028만 25.03
  4. 6,053만 25.04
  5. 5,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,611만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 24,891원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,661,028원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공용시설 세대내 노후 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 제3항[별표2] 제6호에 의거 대표회의 의결 부자설비 350,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 단지 안내도 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 하나기획 391,600원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 1단지 옥상 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 주식회사 해일아이티 100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 충전식 분무기(농약통) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 논산계룡농협 145,455원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]1호에 의거 대표회의 의결 대한주택관리사협회 77,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]9호에 의거 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)/대영이엔씨 공동수급 4,860,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제1호에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 1,545,300원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 충청애드포인트 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 복사기 임대 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 삼성OA 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제1호에 의거 대표회의 의결 KB손해보험 282,100원 26.07.11 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법