기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡금암주공 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암로 51-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,071원 계룡시 대비 높음 8%
  • 274세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2002.07.08 (24년차)
관리비부과면적
29,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조,동성
주차
274대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190001
계룡금암주공 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,795원 396.5 11,725,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,218원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 335.6 9,923,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 56% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.7 405,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 92,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,760원 높음 252% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 44.1 1,304,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,368원 540.8 15,992,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,209원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 122.4 3,619,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,218원 높음 64% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 381.9 11,293,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 226,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 292,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,764원 90.5 2,675,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,650원 높음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,114원 높음 62% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 56.6 1,675,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,065원 649.2 19,197,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,351원 낮음 83% 계룡시 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 12.5 370,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,160원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 418.4 12,373,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -6.1 -181,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,719원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 145.6 4,306,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 53% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.3 600,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,779원 높음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 761,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 3.2 94,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,558원 394.3 11,661,028
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,558원 높음 52% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 394.3 11,661,028
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,550원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 8% 2,071 61,252,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,146만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 6,028만 25.03
  4. 6,053만 25.04
  5. 5,982만 25.05
  6. 6,073만 25.06
  7. 6,282만 25.07
  8. 6,660만 25.08
  9. 6,341만 25.09
  10. 6,125만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,255만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 18,346원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,661,028원 부과 · 95,205,000원 사용
적립률 42.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공용시설 세대내 노후 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 제3항[별표2] 제6호에 의거 대표회의 의결 부자설비 350,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 단지 안내도 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 하나기획 391,600원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 1단지 옥상 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 주식회사 해일아이티 100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 충전식 분무기(농약통) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 논산계룡농협 145,455원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]1호에 의거 대표회의 의결 대한주택관리사협회 77,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]9호에 의거 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)/대영이엔씨 공동수급 4,860,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제1호에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 1,545,300원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 충청애드포인트 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 복사기 임대 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 의거 대표회의 의결 삼성OA 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]제1호에 의거 대표회의 의결 KB손해보험 282,100원 26.07.11 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법