기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 두계리

계룡더샵아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 사계로 101

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,544원 계룡시 대비 낮음 18%
  • 987세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
2008.04.24 (18년차)
관리비부과면적
138,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,473대
CCTV
268대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32191402
계룡더샵아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,845원 277.0 38,339,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,023원 낮음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 256.9 35,555,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 955,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 932원 높음 153% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 920,114
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.1 146,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 73% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.7 102,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 625,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,523원 360.3 49,866,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 139.1 19,245,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,275원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 180.3 24,946,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 653,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,560원 낮음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 25.4 3,514,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.2 166,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 1,339,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,550원 46.7 6,464,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,734원 높음 96% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.8 4,672,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 52% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 12.5 1,730,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.4 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,473원 659.5 91,271,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,842원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 48.8 6,752,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,213원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 429.4 59,429,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -891원 비교 자료 없음 -6.4 -879,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,691원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 126.2 17,460,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.7 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,696원 높음 46% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.1 1,674,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 1,734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.0 2,762,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.2 161,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,042원 200.0 27,677,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,042원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 200.0 27,677,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,434원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 18% 1,544 213,620,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,317,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,333만 25.01
  2. 2억 4,638만 25.02
  3. 2억 1,362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 760만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,281원
월 부과액의 3년 월 27,677,820원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 7억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 107동 집수정 펌프 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 세종설비 1,080,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 117동 1호기 E/V 보조 쉬프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (2026.9.17. 대표회의 추인) 현대엘리베이터(주)대전지사 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.16
2026.09.04 변전실 내 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 한국공조 4,330,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 변전실 내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 한국공조 4,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 109동 1층 승강기 외부도어 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (주)대영이엔씨 2,057,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 누수세대 긴급 내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 (2026.9.17. 대표회의 추인) 정성인테리어 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 대명보건산업(주) 473,383,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 CCTV 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (2026.8.20 대표회의 추인) (주)해일아이티 3,520,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.10 화재수신반 중계기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 와이에스방재 148,636원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (주)세종기계설비 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법