기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 두계리

계룡더샵아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 사계로 101

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,594원 계룡시 대비 낮음 16%
  • 987세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
2008.04.24 (18년차)
관리비부과면적
138,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,473대
CCTV
268대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32191402
계룡더샵아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,116원 279.0 38,607,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,396원 낮음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 259.6 35,922,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 1,039,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 129% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 907,392
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 213원 비교 자료 없음 1.5 210,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 61% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 527,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,533원 360.4 49,876,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 139.1 19,245,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,319원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 180.6 24,989,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 653,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 25.0 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 비교 자료 없음 1.3 183,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 1,339,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,937원 113.7 15,730,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,642원 높음 447% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 104.4 14,451,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,233원 낮음 73% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 8.8 1,217,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.4 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,867원 640.9 88,698,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,632원 낮음 56% 계룡시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 33.0 4,571,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,283원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 422.8 58,512,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -3.0 -410,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,008원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 128.4 17,774,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,751원 높음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 1,728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 1,306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.9 2,887,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.2 161,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,042원 200.0 27,677,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,042원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 200.0 27,677,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,496원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 16% 1,594 220,590,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,066,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,333만 25.01
  2. 2억 4,638만 25.02
  3. 2억 1,362만 25.03
  4. 2억 1,763만 25.04
  5. 2억 2,059만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,980만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 7,658원
월 부과액의 3년 2개월 월 27,677,820원 부과 · 0원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 7억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 107동 집수정 펌프 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 세종설비 1,080,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 117동 1호기 E/V 보조 쉬프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (2026.9.17. 대표회의 추인) 현대엘리베이터(주)대전지사 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.16
2026.09.04 변전실 내 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 한국공조 4,330,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 변전실 내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 한국공조 4,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 109동 1층 승강기 외부도어 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (주)대영이엔씨 2,057,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 누수세대 긴급 내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 (2026.9.17. 대표회의 추인) 정성인테리어 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 대명보건산업(주) 473,383,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 CCTV 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (2026.8.20 대표회의 추인) (주)해일아이티 3,520,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.10 화재수신반 중계기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 와이에스방재 148,636원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약 (주)세종기계설비 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법