기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 두계리

계룡대림e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 사계로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,792원 계룡시 대비 낮음 10%
  • 918세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2007.12.27 (19년차)
관리비부과면적
109,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,095대
CCTV
239대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32191404
계룡대림e-편한세상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,776원 283.3 31,005,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,418원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 271.9 29,759,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.9 749,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 67% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 102,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 59% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 394,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,327원 380.2 41,609,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,536원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 130.3 14,261,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,296원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 212.2 23,222,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 48% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 낮음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 26.5 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 842,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 45.7 4,998,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.2 2,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,947원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.7 2,705,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 0.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,325원 833.2 91,180,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,357원 높음 81% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 187.5 20,523,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,291원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 472.2 51,674,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,310원 비교 자료 없음 -19.4 -2,120,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,771원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 132.3 14,477,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.1 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 1,009,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 915,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.6 2,469,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,803원 250.0 27,358,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,803원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 250.0 27,358,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,675원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 10% 1,792 196,153,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,353,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,842만 25.01
  2. 1억 9,615만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 861만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 17,441원
월 부과액의 5년 10개월 월 27,358,750원 부과 · 3,931,660원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,133원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 75만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 조경 수목전지 및 전정 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 지안회계법인 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 나이스무역(주) 3,304,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 (주)경원소방 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 지하주차장 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 씨오디건설(주) 2,450,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.16 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 동유주식회사 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.05 전기설비 정밀점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 의거 입주자대표회의 수의계약의결 케이탑전기진단 2,200,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.02.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 (합)금강위생 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.02.19 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유),중부엔지니어링(주) 65,472,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2에 의한 수의계약 (주)신한방역공사 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법